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房产抵押贷款的优势和限制条件

2021-04-06

房产抵押贷款有什么优势?哪些房子不能申请抵押贷款?下文为您介绍:

一、优势。1、贷款额很高。一般来说,房产抵押贷款的额度由房产本身的价值决定。如果借款人所需贷款额度高,能够提供高估值的房地产抵押,贷款愿望实现的可能性更大。

2、贷款期限较长。除了在贷款方面有优势外,在贷款期限方面也同样有优势。由于房地产是固定资产,信用期往往较长,对借款人来说,可贷款的时间也较长,信用期一般为10-20年,最长信用期可达30年。3、对借款人自身要求低。房地产抵押贷款的优势是对借款人的身份要求少。借款人可以是上班族、个体工商户、企业主,甚至自由职业者,只要抵押价值高,贷款用途得到合法遵守,通常都可以实现。

房产抵押贷款

哪些房子不能申请抵押贷款?1、高龄二手房。申请二手房贷款,不能忽视住房年龄的问题,但目前许多银行对房贷时作为房贷使用的住房有限制,一般限制在住房的住房年龄和住房面积上。目前,根据多家银行抵押贷款的规定,一般住房年龄在20年以上,住房面积在50平方米以下的,银行基本上不能贷款。2、产权有争议的房子。并不是所有的房子都可以申请银行抵押贷款,对于一些房子有产权争议的房子,也不能申请银行抵押贷款。常见的是,房屋产权不是贷款人一个人,办理抵押贷款时如果房屋产权共有人不同意抵押,房屋就不得抵押。3、未清偿债务的房屋

以上就是房产抵押贷款的优势和限制条件介绍,感谢阅读。


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