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申请房产抵押贷款的四种风险

2020-03-13

房产抵押指的是所有人以住宅证书为抵押,按期支付借款。房屋产权仍由所有人自行管理,债权人只按期取息,无权管理房屋。在还清债务之前,所有人回收了住宅证书抵押结束。申请房产抵押贷款的风险是什么?

1、违约风险被迫违约是借款人的被动行为,一般是因为支付能力不足。这说明借款人有偿还意愿,但没有偿还能力。理性违约是借款人自愿违约,在完善的资本市场上借款人需要学会评估,判断类似住宅等资源和抵押贷款债务的大小作出结论

房产抵押贷款.jpg

2流动性风险流动性风险是资金不足不易长期贷款的风险,流动性是银行保证资产质量的重要原则。目前,流动性风险出现在两个方面,一是目前我国住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款,银行储蓄存款主要是短期存款,一般只有三五年,而住房贷款属于长期贷款。

3经济周期风险经济周期风险是国民经济整体水平变化过程中产生的风险,房产行业对经济周期比其他产业有更高的敏感性。4利率风险利率风险是利率变动给资产价值带来的风险,它由业务短期存款的资本结构决定,无论利率变动上升还是下跌都会给银行带来损失。利率上升,房贷利率也上升,借款人的偿还压力可能增加,借款额越高,借款期限越长,其影响度也越大,违约风险增加。

以上就是申请房产抵押贷款的四种风险,感谢阅读。


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