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芜湖贷款公司适用人群与审批权限介绍

2019-11-04

芜湖贷款公司适用人群与审批权限介绍

如今,房价上涨,购置完整房屋的经济压力过大,因此现在有很多人选择购买房屋。关于养老基金贷款与商业贷款之间的差异,芜湖贷款公司将在此进行了介绍。希望每个人都对这两者之间的区别有了更深刻的了解。

差异1:批准时间

商业贷款大约需要20个工作日,但是养老基金的贷款大约需要40个工作日,因此商业贷款的批准时间比养老基金的贷款要快。

差异2:适用人群

商业抵押向所有合格的公众开放。他们只需要确保寻求贷款者有合法的收入和有效的身份证明即可。养老基金的贷款仅向养老基金的纳税人开放,这是有必要的。

养老基金贷款条件:

1)住房公积金已开放一年以上,并已连续12个月支付;

2)仍处于“付款状态”;

3)没有未偿还的养老基金贷款或基于政策的贴现贷款。

差异3:贷款来源

商业贷款的贷款来源主要是商业银行等信贷机构筹集的公共资金,养老基金的住房贷款是养老基金支付的资金。

差异4:审批权限

商业抵押主要由银行批准,决定权在银行内;养老基金抵押必须经养老基金管理中心批准,决策权在养老基金管理中心内,银行仅是执行机构。

差异5:利用利益

商业抵押贷款的利息是商业活动的利益,属于相关投资者,而养老基金的利息仅用于政策目的,只能用于建造经济适用房。

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